日本億萬富翁優(yōu)衣庫創(chuàng)始人柳井正的家族辦公室已同意以約 3 億歐元的價格收購米蘭市中心科爾杜西奧廣場（Piazza Cordusio）的一棟大樓。這棟大樓是優(yōu)衣庫在米蘭的旗艦店所在地，承載了品牌在歐洲市場重要戰(zhàn)略意義的地標性建筑。

　　科爾杜西奧廣場的這棟大樓，自 2019 年起便成為優(yōu)衣庫在米蘭的標志性店鋪。其歷史可追溯至 19 世紀。2016 年，美國房地產公司 Hines 慧眼識珠，將其收購并進行全面翻新。翻新后的大樓保留了歷史建筑的古樸韻味，又融入了現代商業(yè)的時尚元素，為優(yōu)衣庫旗艦店的入駐提供了更好的空間。

　　優(yōu)衣庫選擇將旗艦店設于此處，絕非偶然。米蘭作為時尚之都，擁有著深厚的時尚文化底蘊和消費群體。科爾杜西奧廣場更是米蘭的繁華中心，周邊匯聚了眾多國際大品牌和高端購物中心，是時尚潮流的匯聚地。優(yōu)衣庫旗艦店在這里扎根，能夠借助米蘭的時尚影響力提升品牌名氣，還能直接觸達目標消費群體，進一步拓展歐洲市場。

　　此次柳井正家族辦公室的收購行為，背后有著深遠的戰(zhàn)略考量。一方面，這是對品牌資產的進一步鞏固。擁有自有物業(yè)意味著優(yōu)衣庫在米蘭擁有了穩(wěn)定的經營場所，避免了租金上漲、租約到期等不確定性因素對業(yè)務的影響。

　　同時，自有物業(yè)也為品牌在店鋪裝修、陳列展示等方面提供了更大的自由度，能夠更好地展現品牌形象和產品特色。另一方面，從投資角度來看，米蘭的房地產市場近年來經歷了顯著復興，許多破舊社區(qū)被改造成高端地標區(qū)域，房地產價值不斷攀升。

　　值得一提的是，有消息稱柳井正近期還購買了位于阿姆斯特丹和倫敦的兩棟優(yōu)衣庫占用的建筑。這一系列收購行為表明，柳井正正在積極布局全球時尚零售市場，通過擁有自有物業(yè)的方式，加強對品牌渠道的控制，提升品牌在全球市場的競爭力。

　　米蘭房地產市場的繁榮并非個例。去年，開云集團以 13 億歐元的價格收購了米蘭蒙特拿破侖大道上的一處房產，這一大手筆的交易進一步推動了米蘭房地產市場的熱度。